Bauschäden Baumängel

Bauschäden bzw. Baumängel

Sind Bauschäden beziehungsweise Baumängel an Ihrer Immobilie aufgetreten?

Das sind zum Beispiel:

  • Risse,
  • feuchte Wände
  • undichte Bedachungen
  • undichte Balkon- und Dachterrassen
  • durch Umwelteinflüsse oder Unwetter verursachte Schäden
  • durch Unfälle verursachte Anprall-Schaden eines Kraftfahrzeugs
  • wurden Bauschäden oder Baumängel an Ihrer Immobilie oder beim Hausbau durch fehlerhafte Planungsleistungen  oder Handwerksleistungen, vermutet oder werden diese gar sichtbar?

Dann sollte schnell gehandelt werden!

Wenn Bauschäden oder Baumängel nicht zeitnah behoben werden, können weitreichende Folgeschäden auftreten, oder können Gewährleistungsansprüche verloren gehen.

Was sind Bauschäden?

Bauschäden sind Schadenfälle, die hauptsächlich durch mangelhafte Bauausführung oder durch äußere Einflüsse hervorgerufen werden.

Was sind Baumängel?

Baumängel gliedern sich hauptsächlich in technische und in optische Baumängel. Von Baumängeln spricht man, wenn eine Bauleistung nicht den vereinbarten Vorgaben entspricht.

Bauschäden oder Baumängel im und am Gebäude

Schäden/Mängel im und am Gebäude sind leider sehr vielfältig. Diese können offen sichtbar sein oder verdeckt liegen und dadurch lange unerkannt bleiben.

Sichtbare Bauschäden oder Baumängel

Offen sichtbare Bauschäden sind zum Beispiel Schäden an Fassaden in Form von Rissbildungen, Ausblühungen, Abplatzungen, Verwerfungen, Verfleckungen, etc.

Auf Dachflächen zeigen sich Schäden in Form von Blasenbildung bedingt durch osmotische Bedingungen, brüchige Dacheindeckungen, Undichtigkeit, etc.

Auch Schädlingsbefall tritt häufig in Form von (Schimmel) Pilzen oder Käfern und anderen Schädlingen offen sichtbar auf.

Verfleckungen durch Feuchte sind ein Indiz für Beschädigungen der Gebäudehülle oder Undichtigkeit an wasserführenden Leitungen.

Verdeckte Schäden oder Mängel

Neben den offen sichtbaren Schäden oder Mängeln unterscheidet man verdeckte Schäden oder Mängel, die häufig erst mit zunehmendem Alter des Gebäudes auftreten (Materialermüdungen, Setzungen, etc.).

Oder auch Schäden, die oft gar nicht erkannt werden, weil sie mit dem verwendeten Baustoff ins Gebäude eingetragen wurden (Asbest, PCB, Formaldehyd, Holzschutzmittel, etc.).

Vertrauen Sie auf die Erfahrung von Fachleuten

Qualifizierte Baubiologen und Sachverständige sind in der Lage, diese Schäden zu erkennen, zu beurteilen und Konzepte für deren Beseitigung zu erarbeiten.

Unser Leistungsspektrum bei der Begutachtung von Gebäudeschäden umfasst die folgenden Dienstleistungen:

  • Untersuchung von Gebäuden auf Schäden bzw. Mängel und/oder Schadstoffe
  • Beurteilung der vorgefundenen Situation
  • Dokumentation der Schäden bzw. Mängel
  • Konzeption und Planung von nachhaltigen Sanierungsmaßnahmen
  • Komplette Überwachung und Betreuung der Sanierungsarbeiten

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