Immobilienverkauf nicht ohne Immobilienbewertung

Kein Immobilienverkauf ohne Immobilienbewertung. Beim Immobilienverkauf kommt es auf eine realistische Immobilienbewertung an.

Die Immobilienbewertung des Immobiliengutachters ist zumeist entscheidend!

Bei einem Immobilienverkauf sieht man sich mit vielen Anforderungen und oftmals verdeckten Stolpersteinen konfrontiert. Es beginnt damit, dass man in den allermeisten Fällen überhaupt keine oder nur wenige Kenntnisse über Immobilienbewertung besitzt. Somit ist der Verkäufer nicht in der Lage dem potenziellen Käufer einen realistischen und auch erreichbaren Preis zu nennen. Entweder wird die Immobilie unter Preis verkauft oder der Verkaufspreis wurde zu Anfang zu hoch angesetzt.

In beiden Fällen ist dies sehr bitter für den Verkäufer. Entweder verliert er unnötig viel Geld beim Verkauf. Oder der Preis war so hoch angesetzt, dass sich keine wirklichen Interessenten finden. Als wirkliche Interessenten können Menschen bezeichnet werden, die kaufen möchten. Bei Kaufabsicht vergleichen diese aber auch gleichzeitig verschiedene Immobilien miteinander.

Damit Sie nicht Gefahr laufen zu einem zu niedrigen Preis zu verkaufen, oder mögliche Käufer durch überhöhte Angebotspreise zu vertreiben, sollten Sie eine Immobilienbewertung von einem professionellen Gutachter erstellen lassen. Das gibt Ihnen die Sicherheit bei Verhandlungen mit Interessenten, dass der veranschlagte Verkaufspreis angemessen ist.

Was eine gute Immobilienbewertung leisten muss:

Beim Immobilienverkauf sollte man im Vorfeld eine professionelle Immobilienbewertung durchführen lassen.

Eine gute Immobilienbewertung beurteilt unter anderem die Lage und den Zustand des Objekts. Daraus ergeben sich weitere Werte wie die möglicherweise geplante Vermietbarkeit, die zu erwartenden Änderungen des Grundstückspreises sowie die daraus resultierende Beurteilung der Bank des Käufers. Es nützt wenig, wenn der potentielle Käufer dieselben Ansichten über die vorgenannten Punkte zwar teilt, seine Bank dies jedoch anders sieht. Um diesem Dilemma vorzubeugen, wurden bereits vor langen Jahren Kennzahlen und gewisse Verfahren eingeführt, um den Wert einer Immobilie möglichst genau beziffern zu können.

An diese muss sich jede seriöse Immobilienbewertung halten. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte diese vorgenannten Punkte bei seinem beauftragen Gutachter detailliert hinterfragen und sich Nachweise über deren Kenntnis vorlegen lassen.

Meinung eines Users aus dem Netz vom 04.02.2017

BSV Rüdiger Meixner – Das Immobiliengutachter und Bausachverständigen Büro aus Schenklengsfeld

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Rüdiger Meixner
Rüdiger Meixner Dipl. Staatl. gepr. Holz- und Betriebstechniker, Tischler Meister, Zimmerer Meister Geburtsdaten: 02.04.1963 in Rhina Familienstand: verheiratet, 1 Kind Ausbildung: 1986 - 1988 Staatl. gepr. Holz- & Betriebstechniker | Fachschule Technik-Holz | Hildesheim, Tischler-Meister 1978 - 1981 Bau- und Möbeltischler | Firma Schmidt | Bad Hersfeld Besondere Qualifikationen: gepr. Sachverständiger Wertermittlung an Gebäuden und Grundstücken. gepr. Sachverständiger Schäden an Gebäuden gepr. Sachverständiger für Versicherungsschäden (Sach) Berufliche Qualifikationen: Dipl. staatl. gepr. Holz- Betriebstechniker, Tischler Meister, Zimmerer Meister Spezialgebiete: Holzbau, Holz-Fertigbau, Fenster und Fassade, Innenausbau, Trockenbau, Estrich, Fliesen, Bauwerksabdichtung nach DIN 18531 bis 18535 Beruflicher Werdegang: 04/2018 bis heute Freiberuflicher Bausachverständiger, BSV Rüdiger Meixner 04/2013 - 04/2018 Technische Leitung, Prokurist Rensch Haus GmbH www.rensch-haus.com 07/2009 - 03/2013 Niederlassungsleiter Werk Elsnigk, Prokurist Gussek Haus, Fensterbau Gussek GmbH www.gussek-haus.de/ 01/2008 - 06/2009 Leiter Kundenservice Nord, Standortleitung KAMPA Nord, Prokurist KAMPA GmbH www.kampa.de/ 01/2007 - 12/2007 Technische Werkleitung, Prokurist CreAKTIV GmbH, ein Unternehmen der KAMPA-Gruppe 04/1999 - 12/2006 Technischer Leiter Schwabenhaus GmbH & Co. KG www.schwabenhaus.de 05/1997 - 03/1999 Leiter Planung und Konstruktion Kalkulation, Ass. d. Techn. Geschäftsleitung Schwabenhaus GmbH & Co. KG www.schwabenhaus.de 04/1995 - 04/1997 Leiter Arbeitsvorbereitung, Planung und Konstruktion Schwabenhaus GmbH & Co. KG www.schwabenhaus.de 07/1993 - 03/1995 Leiter Arbeitsvorbereitung und Kalkulation Schwabenhaus GmbH & Co. KG www.schwabenhaus.de